OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM FLORIANÓPOLIS | ÁREA PREMIUM PARA DESENVOLVIMENTO 42.000 m² DE POTENCIAL, SEGURANÇA JURÍDICA E VALORIZAÇÃO

Uma das mais raras oportunidades imobiliárias disponíveis atualmente na região de Ratones, Florianópolis, cercada por condomínios de alto padrão e localizada em uma das áreas com maior potencial de crescimento e valorização da ilha.

Trata-se de uma área estratégica de 42.000 m², totalmente preparada para receber empreendimentos residenciais, comerciais ou turísticos de alto valor agregado.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✅ 42.000 m² de área total

✅ Escritura Pública Definitiva

✅ 158 metros de frente para o asfalto

✅ Terreno plano e totalmente aterrado

✅ Área murada e cercada

✅ Licença Ambiental vigente

✅ Viabilidades ambientais atualizadas e aprovadas

✅ Estudos de solo realizados

✅ Sondagem de solo concluída

✅ Infraestrutura já implantada, reduzindo tempo e custos de desenvolvimento

✅ Possibilidade de construções de até 3,5 pavimentos

✅ Excelente logística e acesso

✅ Região cercada por empreendimentos residenciais de alto padrão

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

A versatilidade da área permite diversos modelos de negócio, entre eles:

* Condomínio residencial fechado de alto padrão

* Loteamento de terrenos

* Hotel, resort ou pousada premium

* Haras e complexo equestre

* Centro comercial ou empresarial

* Empreendimentos de uso misto residencial e comercial

Um ativo imobiliário que reúne atributos cada vez mais escassos em Florianópolis: grande área contínua, documentação definitiva, licenciamento atualizado, estudos técnicos realizados e localização estratégica.

OPORTUNIDADE FINANCEIRA

Avaliação de Mercado: R$ 8.500.000,00

VALOR DE VENDA

R$ 6.990.000,00

Desconto imediato superior a R$ 1.500.000,00 sobre o valor de avaliação, representando uma excelente oportunidade para investidores patrimoniais, incorporadores, fundos imobiliários e grupos empresariais.

CONDIÇÕES

❌ Não aceita permuta

❌ Não aceita troca por área construída

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE

As imagens disponíveis em plataformas de visualização por satélite, incluindo Google Maps e Google Earth, podem apresentar informações desatualizadas e não refletem a condição atual do imóvel. Recomenda-se visita técnica para verificar toda a infraestrutura executada, os estudos realizados e a situação real e atualizada da propriedade.

PARA INVESTIDORES QUE ENXERGAM VALOR

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e promissoras de Florianópolis, ao lado de condomínios de alto padrão, este imóvel reúne características raras no mercado atual: 42.000 m² de área, 158 metros de frente para o asfalto, Escritura Pública, Licença Ambiental, estudos e sondagens de solo concluídos, infraestrutura implantada e ampla viabilidade de exploração imobiliária e comercial.

Uma oportunidade única para investidores, incorporadores e empresários que buscam segurança jurídica, valorização patrimonial e elevado potencial de retorno em Florianópolis.