R$ 3.500.000

IPTU Anual R$ 850,00

Praia do Campeche: Viabilidade Comercial / Residencial - Acesso Direto à SC-405

Moenda - Florianópolis/SC

4 Dormitórios, sendo 1 suíte

2 Garagens, (10 vagas)

280 m² (Construída)

Pronto para morar (Situação)

Descrição do imóvel

Grande oportunidade em Florianópolis!

Terreno de 966,42 m², localizado no Campeche, com acesso direto à SC-405 — uma das regiões que mais cresce e valoriza na cidade.

Destaques do imóvel:

Viabilidade AMS 3,5, permitindo múltiplas possibilidades de aproveitamento comercial ou residencial
Casa de aproximadamente 200 m², composta por:
✔️ 04 dormitórios (01 suíte)
✔️ Sala de estar e jantar integradas
✔️ Cozinha
✔️ Banheiros sociais
✔️ Piscina
✔️ Amplo espaço garden
✔️ Área externa com excelente aproveitamento

Localização estratégica:

Fácil acesso ao aeroporto - 05 minutos
Próximo às praias do Sul da Ilha
Cercado por serviços essenciais e infraestrutura em expansão

Ideal para quem busca visibilidade, valorização e retorno financeiro em uma das áreas mais promissoras de Florianópolis.

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 1 suíte

3 Banheiros

2 Garagens, (10 vagas)

Garagem Coberta

1 Escritório

1 Copa

1 Sala de TV

1 Cozinha

1 Lavabo

1 Sala de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

Áreas

Área Construída: 280m²

Terreno Área Total: 966m²

Características

Ar condicionado

Armário embutido

Cercado

Churrasqueira

Circuito de segurança

Cozinha americana

Cozinha independente

Câmeras de segurança

Espaço verde

Grama

Gramado

Gás central

Home Office

Interfone

Internet

Jardim

Lavanderia

Permite animais

Piscina

Playground

Quintal

Salão de festas

Sistema de alarme

Área de lazer

área de convivência

Valores

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 1283

Perfil: Residencial/Comercial

Posição solar: Sol da manhã e tarde

Terreno: Plano

Proximidades

Banco

Escola

Farmácia

Padaria

Shopping

Supermercado

Transporte público

Descrição da permuta

Estuda proposta por imóvel em Coqueiros - Florianóolis SC

Localização

SC-405, 11 - Moenda - Florianópolis/SC - 88065-000